拆旧建新宅基地面积有变化吗

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拆旧建新宅基地的面积没有变化。宅基地的面积不是随便变化的，宅基地面积是根据每个村的实际情况，经过村民代表大会决定，制定本村的村庄规划，上报乡镇机关批准后，对规划进行实施。规划的宅基地面积大小一定。不是每个户每个人随便更改的。谁不按照规划办事，就违反了规划法，按照有关法律处理。

拆旧建新宅基地面积有变化吗

拆旧建新宅基地面积不得任意变化扩大。

我国的宅基地使用权是一项特殊的土地权利，其土地使用权人具有严格的范围限制，仅限于农民集体内部符合规定的成员，而且宅基地的面积标准也有严格的限制，取得宅基地使用权后必须按照法律法规的标准和条件使用。实践中，农村宅基地上房屋的翻建，需要满足两个条件。

一是要符合城乡规划。

村民住宅建设，可以实行规划许可管理，规划许可管理应当依据村庄规划进行。

二是已经合法取得宅基地使用权，并且翻建不得超出合法拥用使用权的范围。

拆旧建新宅基地面积有变化吗

各个省份对于宅基地面积都有规定，当然翻建房屋也必须遵循这样的规定。如果原来的宅基地面积超出了地方规定的最大面积，那么翻建的时候，也必须按照规定的宅基地面积，不得超出。

一旦超出，就要对超出的面积进行缴纳租金或者面临拆除。因此，农民朋友在建房的时候最好就注意这点。

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