厂房30年和50年产权区别

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一般来讲30年和50年厂房产权性质上是有很大区别的.30年厂房产权属于集体土地所有，土地一般是租用性质的，每年都要承担一定的土地租用费的。而5O年厂房所属土地应该是征用性质的，土地所有权属于个人所有，每年无需再支付土地使用费用的。

在银行贷款方面30年产房和5O年厂房有着本质区别的，后者可以抵押款，前者却不行的。

厂房30年和50年产权区别

1、首先从字面意思上来看就是所有者拥有产权的年限不同，除此之外它们在很多方面都是不同的。比如说用地性质区别，产权证30年一般指集体土地性质，像耕地的承包期就是30年的而产权证50年基本上是指工业用地或是综合用地性质产权证70年是比较常见的，其属于住宅土地。不管产权是多少年的，按照相关的规定到期后只要符合条件都是可以申请继续使用的。

2、而且产权证30年、50年、70年在政策规定上也有很大的区别，比如说水电等费用收取的标准不同，一般来说产权70年的水电等费用收费比较低还有就是落户政策的不同，按照规定产权30年及50年的住房是不能落户的，而70年的则可以落户还有购买时贷款上也是有差别的，比如说70年产权的房子购买时可以选择公积金贷款也可以选择商业贷款，而50年的则只能选择商业贷款。

厂房30年和50年产权区别

其区别为：

1.产权时限不同，30年产权房时限短，50年产权房时限长。

2.价值不同，50年产权房时限长，使用价值高，30年产权房时限短，使用价值比不上50年产权房。

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