住宅小区剩余产权40年可以买吗

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不可以买，这个住宅小区应该是2000年以前建成，这个时期的房子基本上是砖混结构、预制板楼、五层以下，这种结构设计抗震等级较低，使用寿命与现在的砖混现浇顶结构，现浇剪力墙结构相比相差甚远，而且房间布局也不如现在设计合理，因此不建议购买。

住宅小区剩余产权40年可以买吗

可以买

1、实际上，商品房产权年限一般有70年、50年、40年三种说法，商品房产权年限具体是多少年是和商品房的性质密切相关的。我们说的多少年，其实是指的土地使用年限。在中国，房屋的产权是永久的。

1、根据商品房的用途，土地分为三种性质：一种是住宅用地，指提供家庭、个人生活居住使用的房屋用地，其产权年限为70年另一种是综合用地或工业用地，一般产权年限为50年第三种，纯商业用地、旅游用地和娱乐用地产权年限为40年。

所以，这些土地性质无论盖成什么房子，只要按规划用地来，那就是合法的

2、40年也好、50年也罢，只要符合条件都是可以购买的。

住宅小区剩余产权40年可以买吗

四十年产权房是可以买的，40年产权的房子并不是小产权房也不是违章建筑，是可以正常购买的。这里所说的40年产权是指土地使用年限。这里所说的产权是指土地使用年限，即土地使用证上载明的40年。

一般情况下40年产权为商业、旅游、娱乐用地，这类房子的住户的水电费将按照商业的标准，比普通居民用电用水价格要高

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