70年公寓房的最大利弊分析

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七十年产权公寓的利弊

首先是它的使用年限比较长，七十年的产权公寓就是指房屋的所有权和房屋的土地使用权加在一起，房屋所有权的期限大部分都是长期的。而土地持有权一般是40年、50年或者七十年不等，一般都是期限到了以后自动续期。而且它的性质也比较好，七十年产权公寓的性质是属于住宅，只不过是面积比较小一点，但也是可以把户口迁进去的。而且七十年产权公寓也能申请30年左右的贷款，一般在房屋交易的情况下也是属于正常的税费。

它的弊端是物业的管理费用高，因为公寓房的物业管理是比一般的住宅要好的，所以对比来说，物业的管理费用也就比较高。其次它的生活成本也很高，公寓房的水费、电费等都比普通住宅要高一点。所以相对来说生活成本就比普通住宅要高。而且七十年的产权公寓虽然说它的面积小，总价也比较低，但是它的单价总的来看是要比普通住宅高的，所以买公寓房的钱其实可以买到更大面积的住宅房。

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