2022年高校房租减免是国家规定吗

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是国家规定。能享受房租减免。

为响应党和政府应对疫情稳经济，促进服务业恢复发展的要求，根据上级《关于减免2022年国有房屋租金操作实施细则的通知》（以下简称细则）的精神，现就我校经营性用房租金减免事宜公告如下：

一、减免对象：

承租我校房屋的服务业小微企业和个体工商户。小微企业依据工信部等四部委联合发布的《中小企业划型标准规定》（工信部联企业﹝2011﹞300号）予以确定个体工商户依据《个体工商户条例》（国务院令第666号）进行认定。

租赁合同中明确由承租方负责转租、分租的，最终承租人为服务业小微企业和个体工商户的，承租方应将减免租金全部落实到实际经营承租人。

有下列情况的不予减免租金或相应减少租金减免：

1、承租人在疫情期间使用属于居住功能的房屋的。

2、租赁合同中明确未经学校同意不得自行转租、分租，而承租方擅自转租、分租的。

3、其它不符合政策规定减免租金范围的。

二、减免标准：

1、我校房屋所在县级行政区2022年未被列入中高风险地区的，2022年3月—5月租金全免，累计减免3个月租金细则出台之日后，被列为中高风险地区的，在3月—5月租金全免基础上，再顺延或从当月起追加减免3个月租金（减免期到2022年12月31日止）。

2、我校房屋所在县级行政区2022年已被列入中高风险地区的，2022年3月份—8月份租金全免，累计减免6个月租金。

3、符合房屋租金减免范围且在校区内直接面向学生服务的承租人，确因学生返校时间限制无法经营的，其房屋租金减免期限由学校根据实际情况另行研究决定。

三、减免方式：

1、承租方已支付租金的，减免的房租经双方协商一致，优先从合同期内后续未缴纳租金中抵扣。后续未执行合同租金不足以抵扣或承租方要求返还的，由出租单位直接返还，其中：租金未缴财政的，由出租单位直接返还承租方租金已缴财政的，由出租单位按财政管理相关规定办理资金退付后，返还承租单位。

2、承租方未支付租金的，由出租单位按合同涵盖的租期范围，直接减免相应月份的租金。

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