回迁房属于什么产权

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这个要看回迁前房屋的产权关系，属商品房的，回迁后的房产仍属商品房，属集体小产权房的，回迁后仍属于小产权房。

不过，由于回迁多属于城中村改造而形成的，回迁房中，属于村集体的小产权房比例更高。

回迁房属于什么产权

可以说是回迁房不是小产权房。

1.未经过国家正规手续审批的房屋，今后再也不可能取得房屋产权证，这一类产权便是我们经常所俗称的小产权，这样建设起来的房屋就属于违规用地，目前国家正在强烈打击此类违规建设行为。

2.通过了正规用地的审批的房屋，是可以办理正规产权的回迁房，这样的房屋的产权性质叫做“等同于经济适用房管理”。换言之，这样的房屋产权证在下发后将被注明“经济适用房”的产权性质。不过，取得房屋的房产证之后缴纳了成交价格3%的土地出让金，这样的回迁房作为是二手房来再交易的，这个时候的房屋便就相当于商品房性质了。

3.而回迁房是由政府统一来划分土地，回迁房土地性质是属于国有划拨土地。回迁房的审批程序得到了政府的承认，没有缴纳土地出让金的回迁房是不可以用作银行抵押的。

回迁房属于什么产权

这个回迁房应该是属于大产权房，因为回迁房应该也是有正规用地手续的，而且回迁房的业主都是正规签了合同的，所以回迁房应该属于大产权房。

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