不动产继承变更如何收费

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不动产继承变更先得继承公证，公证费每平方米8O元。

直系亲属的继承免征个税，只收o.o5％的印花税和工本费8o元。

我在2o21年办理过遗产继承。

直系亲属继承的费用不多，但是需要各种关系的证明比较多。

绝承后的不动产如再卖买，除满五唯一之外，就得征收房屋增值部份的所得税。

不动产继承变更如何收费

1、契税。根据相关规定，法定继承人继承房地产，免交纳契税对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税，税率1.5%。

2、印花税，包括合同印花税和权证印花税。合同印花税：根据印花税税目税率表，产权转移书据按所载金额万分之五贴花。例如，一套100万的房子需要办理继承过户，要承担100万×0.05%=500元的合同印花税权证印花税：每本5元。

3、营业税。房产证已过5年，可免征房产证未过5年，估价×5.6%。

4、房屋评估：要想继承房产就必须先让评估公司对即将过户的房产进行恰当等的当地的市值评估。评估公司会根据即将过户的房产在这个城市中的路段、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，标定出最为确切的物业市值的价格。

5、继承公证：申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。在办理公证时，一定要提供房屋所有权的人的死亡的证明书、相应的机关会出示的合法继承人名单证明，也应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权，必须出具放弃财产承诺证明。

6、房屋测绘：申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。

房产继承过户的注意事项

在实际操作中，因为继承是遗产人死后才可以进行产权过户，所以这种过户方式的人比较少。同时，继承房产需要满足以下三个条件:首先，房产继承有两种形式，法定继承和遗嘱继承。法定继承即法律规定的遗产继承人，遗嘱继承必须是遗产人死前曾做过公证的遗嘱才有法律效力第二，遗产应当是被继承人生前属于个人的财产第三，因遗产是继承人的共同财产，房产的分割协议，需要每个继承人同意并签字方可生效。

不动产继承变更如何收费

继承权公证费用继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200元。

2、房地产价值评估费用根据文评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算，房地产价格总额（万元） 累进计费率‰

3、房地产继承过户税费由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成

4、契税法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。房产继承首先需要公证，再根据房屋面积，房屋价值等计算不动产继承费用，还需要缴纳一定的税费，和房屋赠与比较起来而言，费用可以说更低。

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