中梁地产丨盖更多高能级城市的长三角核心（大本营的地位更加凸显）

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上市后，中梁通过持续深耕外拓、转二线、转省会、转都市圈中心城市等战略，大大提升土储的城市能级。

2020年上半年，中梁累计新增项目56个，总地价约394亿元，新增土储中二线及三线城市的占比超过90%，新增土储面积740万平方米。

尤其是在二线城市，在上半年取地投资中，中梁投资策略在于提升土地储备城市能级，拉动二线城市取地金额占比提升17.2个百分点至43.9%。

一二线城市高能级区域占比加大，也体现在销售上。从都市圈角度来看，中梁上半年长三角合约销售金额占比为63.5%，高于去年同期8.5个百分点，覆盖更多高能级城市的长三角核心，大本营的地位更加凸显。

值得一提的是，上半年中梁的新增权益拿地销售比58%，高于去年18个百分点，上市后股东权益意识越来越强。

业绩会上游思嘉指出，中梁在销售及投资节奏上，保持审慎的态度。

公司已计划用50%-60%来做投资，惟需取决于土地市场的吸引力，暂时不会在这个基础上特别做调升。

“公司的货值供应，主要在今年下半年到明年上半年，现有的土储已经可以为明年做到增量的要求，还是比较平稳的，所以不会急于买地投资，随行就市保持合理投资更重要。”游思嘉表示。

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