探究转接贷款的含义及作用

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转贷款是指商业银行既作为债务人，对外签订贷款协议，借入资金又作为债权人，将此资金转贷给国内企业。转贷款多属于国际融资贷款。

转贷款主要用于基本建设贷款项目和技术改造项目等。

转贷款的申请条件

首先，个人住房贷款原借款人在提出贷款转让申请时，应无拖欠银行贷款本金、利息。

其次，借款人申请转贷款业务，除需符合个人住房贷款的基本条件外，还应当具备以下条件：

（1）当抵押物为现房时，转让双方应签订《房地产买卖合同》。

（2）当抵押物为期房时，转让双方应签订《商品房预售合同》“合同权益转让书”。出让人未付清全部预售商品房总价款的，转让须经得房地产开发企业同意。出让人已付清全部预售商品房总价款的，转让应书面通知房地产开发企业。

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