恒大汽车7个月跌超6000亿，恒大养生谷上半年增长54.5%

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近期，中国恒大危机成为大家关注的热点话题，今天，中健联康养研究院也来和大家分析港股上市公司恒大汽车的情况，我们关注的重点不是恒大造车，而是恒大汽车的核心业务康养业务，恒大汽车的前身是恒大健康，恒大汽车的主要收入是恒大养生谷的开发与销售。恒大汽车公布的2020年财报中，恒大汽车累计投入高达474亿，其中249亿用于购买核心技术跟研发投入，另外225亿用于厂房的建设，目前，恒大造车的投入，已经超过恒大汽车市值的两倍。

2021年9月20日上午10时，恒大汽车的最新股价为2.9，市值为283.3亿港币，合人民币235亿，仅相当于恒大汽车投入造车费用474亿的一半。

2021年2月19日，最高72.45，股份数89.26亿，市值约6466.9亿（港币）；

2021年9月20日，最低2.75，现价2.90，股份数97.69亿，市值283.3亿（港币）。

这七个月，恒大汽车已经跌得仅剩约4%的市值，而作为上市公司主要业务的恒大养生谷，近年来表现还不错，恒大养生谷收入，2019年为人民币49.48亿，2020年收入为152.68亿，增幅达208.54%。据恒大汽车最新发布的半年报，上半年恒大养生谷的收入从2020年同期人民币4,446.01百万元上升到报告期的人民币6,865.19百万元，增长54.4%。而恒大汽车的新能源汽车分部收入为人民币36.98百万元，较2020年同期的人民币53.00百万元下降30.22%。相对养生谷的收入，恒大汽车新能源汽车分部的收入，简直可以忽略不计。

2021年上半年报告期内毛利润为人民币247.28百万元，比2020年同期的人民币1,262.35百万元下降了80.41%。毛利率从2020年同期的27.99%下降到今年的3.57%。从恒大汽车的半年报上半年亏损48亿，中健联康养研究院发现，受恒大集团债务的影响，以及为恒大汽车输血，恒大养生谷销售大幅增长，但利润却急速下降，至2021年上半年，恒大养生谷收入68亿，亏损8亿多，降价销售，虽然加快了资金的回笼速度，但却造成了恒大养生谷业务的亏损，记得去年的时候，广西恒大养生谷开盘，其开盘价格确实低到很令人心动，原来是恒大集团为了加速销售，加快资金回笼的速度。

中健联康养研究院重点关注恒大养生谷部分内容，研究认为，恒大养生谷是值得行业，特别是地产转型康养学习的案例，有一定的参考和学习价值，至2021年上半年，实现恒大养生谷全国落地30个。

恒大养生谷，创建全方位全龄化健康服务标准。创建高质量多元化健康居养新方式。倡导医疗保险与预防、医疗、康养为一体的创新服务理念，搭建会员制平台，通过整合世界一流医疗、养老养生及商业保险等资源，为会员提供全方位全生命周期的居养服务。

恒大养生谷，创建全方位全龄化健康养生新生活。依托恒大养生谷颐养、长乐、康益、亲子四大园，以传统中医基础与中医养生文化为核心，将营养膳食、科学运动、传统文化、民俗艺术、人文社交及养生旅居相结合，提供适合不同年龄会员的健康养生服务，创新全龄化养生新生活。截至2021年6月30日，三亚、西安、扬中、郑州、南京、湘潭、云台山、渖抚、呼和浩特、梧州、昆明、重庆、咸宁、金华、岳阳、金寨、淄博、唐山、龙江、乌鲁木齐、南宁、武汉、宁滁、上饶、咸阳共25地养生谷对外开放。半年报显示，全国养生谷服务会员及客户45万人次，累计服务173万人次。郑州、渖抚、三亚、南京、湘潭、淄博、咸宁、金寨、昆明、重庆双福、唐山、呼和浩特、金华13地养生谷，围绕机制创新、产品创新、服务创新，开展试点收费经营。全国各养生谷推出特色健康产品，为千余名会员改善健康，提高生活质量。恒大养生谷在全国多个宜居城市布局，让会员在不同季节体会不同城市的旅居乐趣，并通过健康数据全国互联，实现会员异地健康管理。2021年上半年已布局三亚、昆明、海花岛、上海、重庆、成都、武汉、南京、天津、林芝、广州、恩平、清远、南昌、宜昌等18个旅居目的地。

恒大养生谷，创建高精准多维度健康管理新机制。同步世界顶尖技术，依托恒和康复医院、全科诊所等多层次分级医疗体系，实现家门口的健康管理服务。通过多学科健康评估建档，对会员健康状态分类分级，提供动态健康跟踪、健康教育、亚健康调理、慢病管理服务。并为会员搭建健康生态体系，通过恒大健康大数据平台为会员提供定制化医疗、康养解决方案，构建以会员为核心的大健康数字化生态系统。针对健康人群，结合线上线下多渠道，从合理膳食、适量运动等方面开展健康教育，引导12.9万人次养成健康生活习惯；针对亚健康人群，通过运动康复、中医调理等手段，帮助1.3万人改善亚健康状态；针对慢病人群，建立养生谷专家资源库，提供慢病管理服务，实现高精准健康管理。

恒大养生谷，创建全覆盖多层次健康养老新模式。立足恒大养生谷，以居家养老服务中心为基础、活跃长者公寓为依托、活力养老机构养老为补充，为会员打造多元化养老体系，实现晚年有尊严，儿女无后顾之忧。与日本知名养老服务运营商—株式会社礼爱持续推进西安恒大礼爱国际颐养中心的工程建设与开业筹备。与美国知名质量型养老小区代表—魅力花园深入合作，共同推进南京CCRC养老项目落地。

恒大养生谷，创建全周期高保障健康保险新体系。整合国内外优质保险资源，恒大养生谷建立了全年龄段高额保障体系，定制百岁以下老人专属保险，实现国内百家优秀三甲医院绿色服务通道。

从恒大汽车的半年报，中健联康养研究院发现，恒大养生谷的康养服务体系建设，基本上涵盖了我们能想到的，与康养相关的主要服务内容，恒大养生谷建立了一个地产商转型康养的成功模式，中健联康养研究院认为，如果恒大集团，不强行将恒大健康变成恒大汽车，或许，恒大健康将为恒大集团带来更多的价值，如果恒大健康可以更好的独立运作，或许，恒大健康将成为中国康养产业的一个成功案例，但在为了给恒大汽车、恒大集团输血，恒大养生谷的未来发展前景越发不明，恒大汽车的半年报强调，受影响，恒大养生谷已经有延迟支付供应商和工程款情况，导致部分相关项目停工。

恒大的危机将如何解决，恒大养生谷将去往何处，我们将持续关注，恒大汽车在半年报中提到，正在积极解决供应商和工程款支付，以养生空间及生活配套抵扣部分欠款，总金额约人民币11.9亿元；及积极引进投资者，磋商提供进一步资金投入。恒大汽车存在贷款违约风险及正常业务以外的诉讼风险。

虽然恒大集团正面临严重的危机，很可能恒大集团难以度过这一次的危机，但恒大养生谷的模式，是值得行业研究、学习和借鉴的，包括康养社区、康养小镇以及各类康养服务体系的建设，恒大养生谷都有一定的参考和学习价值。

来源：中健联康养研究院

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