郑州楼市半年成绩单出炉：本土房企份额缩减（正商康桥领跑）

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今年春节过后，郑州迎来了一波楼市"小阳春"，有关楼市回暖的声音不断，不过进入5月之后，随着热点地区房价的上涨，又开始了新一轮调控。

如今2019已经过半，郑州楼市的表现如何呢？

在新发布的榜单中，郑州楼市依然交出了耀眼的成绩榜单，较之去年，也有不少新变化：上榜门槛变高，郑州本地房企市场份额缩减，房企间的竞争也进一步加剧。

河南商报记者 张丽/文

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郑州地产"中考"成绩出炉：正商销量第一，康桥发力

与开年楼市"小阳春"不同，随着多地新一轮调控政策的实施，郑州上半年房地产市场也在降温，不过在琢磨不定的楼市中，郑州各路房企大佬依然交出了一份不错的"年中"销售成绩单。

在易居企业集团克而瑞新近发布的《2019年上半年郑州房地产企业权益销量排行榜》显示，今年上半年房企销售额稳中有升，1-10位房企累计权益销售金额规模近570亿元，同比2018年上半年471亿元，上涨21%；销售面积同比上涨20%。

另外，入榜门槛也在上涨，1-10位权益金额入榜门槛29.15亿元，同比2018年上半年入榜门槛27.93亿元，房企门槛上涨4%；销售面积入榜门槛上涨2%。

在《2019年上半年郑州本土房地产企业权益销量排行榜》中，正商地产2019年上半年实现销售金额90.28亿元，同比下滑18%，不过依然排行老大，目前统计在售项目27个，战略布局大郑州，靠规模取胜，销售面积75.34万㎡，同比下滑18%；正商生态城与正商十里香山项目入市项目，预测下半年将为正商带来增量。

康桥地产2019年上半年实现销售金额70.75亿元，同比上涨46%；销售面积52.73万㎡，同比上涨44%；康桥上半年在土地储备量上持续投入，开发新项目，抢占市场份额。

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外地一线房企"夺食’，郑州本地房企份额缩减，房企竞争进一步加剧

随着外来一线房企的持续深入开发，郑州本地翘楚"地头蛇"的地位正在受到外来一线房企的猛烈冲击，在今年上半年金额榜数据TOP10中，万科和碧桂园已经赶超建业、康桥，位居第二和第三。

而销售面积榜单中，碧桂园2019年上半年实现销售金额84.68亿元，同比上涨86%，排名较2018年上半年上涨1位；销售面积83.72万㎡，同比上涨96%，夺得郑州销售面积榜"头把交椅"；碧桂园主城区合作、城改项目陆续备案，为碧桂园支撑销售业绩。

在2019年上半年郑州1-10位中，本土房企累计权益销售规模313.73亿元，同比下滑4%，市场份额同比下滑14%；销售面积233.28万㎡，同比下滑21%，市场份额同比下滑26%。

如万科地产2019年上半年实现销售金额84.76亿元，同比上涨137%；销售面积61.13万㎡，同比上涨128%，排名较2018年上半年上涨5位；企业2019年整体发力，上半年不错的业绩得益于合作项目不断增多，为企业提供了动力。

究竟谁能在2019中赢得成功，关键还在谁能快速消化库存。外来房企的猛烈进击，也会刺激郑州房产市场向更加开放的市场迈进，提升房地产整体水平。

监制/赵强 统筹/陈薇

视觉/河南商报视觉产品部

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