总房产证怎么过渡到个人房产证

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开发商在房屋建造完成之后，尤其是竣工验收成功后，从房产管理部门所办理的房产证，需要率先完成初始登记之后才能够更换为小的房产证，该产证是由1栋楼或者是几栋楼所构成，房屋的产权人是开发商。

房屋的销售开发商在取得房屋预售许可证之后，会对房屋进行出售，等到房屋建造完成后，，通知购房者前来收房。

在完成收房之后提交相关的手续，准备办理房屋所有产权证。

提交资料向相关的部门提交相应的材料有部门人员进行审核，一般在房屋交房后6个月内都属于正常的时间。

换取小证指的是每个购房者自己所购买的房屋都已经具备有房屋所有产权证。

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