业委会罢免物业需要什么条件

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（一）物业公司的行为违反了相关法律规定或者所签合同规定

（二）成立业主委员会，召开业主大会，就解聘物业进行表决，经专有部分占建筑物总面积2/3的业主且占总人数2/3的业主的参与表决且参与表决中过半以上的业主同意辞退。

这两个条件必须同时具备，缺一不可。

在同时具备这两个条件的前提下，业主可收集相关证据，向物业公司发一个函，列举其违法或违反合同的行为，要求解除物业关系。如果物业公司同意，则双方解除关系如物业公司不同意，业主可以向法院起诉。

业委会罢免物业需要什么条件

居住区的物业不作为，不履行物业义务，业委会可召开小厂区全体业主会议，会议后，形成会议决议，以先口头后书面，通知其罢免，并向派驻物业的上一级单位递交书面决议书，或向街道办事处或社区通报备案。

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