征地补偿款计入什么科目

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征地补偿款计入什么科目

征地补偿款计入“开发成本”科目。

“开发成本”科目属于房地产开发企业的专属科目，类似于一般企业的“生产成本”科目，属于成本类科目，借方表示增加，贷方表示减少商品房开发完工时，应该将“开发成本”科目归集的金额转入“库存商品”当中，体现完工产品成本。但是，如果期末并未完工，开发成本科目可能有期末余额，表示在产品成本的金额，也就是在建商品房已经投入的产品成本。

【提示】在进行土地增值税清算时，拆迁补偿费应该计入房地产开发成本当中作为扣除项目进行扣除，具体情形如下：

（1）将新建房产用于补偿拆迁户，安置用房视同销售，确认收入，同时将此确认为房地产开发项目的拆迁补偿费，既确认收入、又计入扣除项目，整体对于土地增值税计算没有影响。

（2）房地产开发企业支付给回迁户的补差价款，计入拆迁补偿费回迁户支付给房地产开发企业的补差价款，应抵减房地产开发成本当中的拆迁补偿费。

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