农村商业区盖房子算违建吗

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农村商铺，违建的认定:

(一）占用已规划为公共场所、公共设施用地或公共绿化用地的建筑

(二)不按批准的设计图纸施工的建筑

(三)农村经济组织的非农业用地或村民自用宅基地违反城市规划或超过市政府规定标准的建筑

(四)擅自改变工业厂房、住宅和其他建筑物使用功能的建筑

(五)逾期未拆除的临时建筑(八)违反法律、法规有关规定的其他建筑。

(六)擅自改建、加建的建筑

农村商业区盖房子算违建吗

农村商业区盖房子只要依法履行审批手续，获得许可证就不算违章建筑。根据我国《土地法》和城乡建设管理的有关规定，无论在何地盖房子都要依法向乡镇、县市人民政府土地资源管理部门和城乡建设管理部门提出申请，经逐级审核，批准后颁发土地使用权和建设许可以后，方可开工建设。否则，不依法申请获得许可证的建筑，即为违章建筑。

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