成立业委会需要多少通过率

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成立业主朱委员会需要三分之二业主同意，解聘物业公司需要三分之二业主同意，这些都是不存在的。物业最近有多个自媒体号信誓旦旦宣称需要有三分之二的业主同意才能成立业主委员会，甚至有的人将成立业主委员会作为解聘物业公司的前置条件。这些自媒体号有的是对法律条文有误解，有的是利益团体有目的地曲解法律条文。

成立业委会需要多少通过率

小区成立业委会必须经过业主大会选举产生。而选举结果必须要达到两个50%以上才有效。即参加业主大会的业主必须超过小区业主的50%以上，业委会成员获得的票数必须超过参加业主大会业主的50%以上。这样的选举结果才合法有效。如果达不到两个50%以上，选举结果是无效的，必须重新召开业主大会选举。

成立业委会需要多少通过率

成立业主委员会是需要一半以上业主同意的，业主委员会是物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府的指导下成立业主大会，并选举产生业主委员会。

根据《物业管理条例》第十条 同一个物业管理区域内的业主，应当在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府的指导下成立业主大会，并选举产生业主委员会。但是，只有一个业主的，或者业主人数较少且经全体业主一致同意，决定不成立业主大会的，由业主共同履行业主大会、业主委员会职责。

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