南通限购限贷政策

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2021年南通限购政策

南通目前不限购，本地人首套房享受优先购房权非南通本地人只需缴满一年社保，对很多外来购房者还是很友好的。

2021年南通限贷、公积金贷款政策

首套房：曾经有过房贷记录，但是已经还清，可算作首套房，首付为30%

首次购房：首次使用住房贷款购房，个人征信没有贷款记录，首付为30%。

本地购房者：名下无房贷记录、有过房贷记录，已经还清的首付为30%名下有房未结清的首付比例在40% 有两套贷款未结清的不予贷款。

外地购房者：名下无房贷记录、有过房贷记录，已经还清的首付为40%（若交满一年社保，和本地购房者享受一样的待遇） 名下有房未结清的首付比例在50% 有两套贷款未结清的不予贷款。

其中，崇川区（含原港闸）、开发区的夫妻名下第3套房均不可公积金贷款。

公积金的首付比例最低为3成，二套4成，具体视房屋总价与可贷金额而不同。

根据规定，具有完全民事行为能力和按规定在本市正常、连续、足额缴存住房公积金六个月以上用于购买、建造、翻建和大修自住住房的，均 可作为 借款人按规定申请住房公积金个人贷款。公积金贷款与商业贷款不冲突，可以共同使用。

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