横滨房产市场观察：追寻日本之恋
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本次日本房产考察行程将带您深入探索日本房产市场的繁荣与魅力。横滨作为日本最重要的港口城市之一，不仅拥有现代化的城市风貌，还有着丰富的历史文化底蕴。在这趟考察之旅中，您将有机会实地考察横滨的各类房产项目，包括现代公寓、传统日式建筑等。同时，我们还为您安排了与当地房产专家的交流，让您能够深入了解日本房产市场的发展动态和投资机会。而“请和我谈一场恋爱吧~”则是我们特别为您准备的休闲活动，让您在繁忙的考察行程中也能享受浪漫的时光，与当地朋友共度美好时光。期待您的参与，让这次房产考察之旅成为难忘的回忆。
从东京坐JR+地铁到横滨只要不到半个小时。由于横滨离东京非常近，也有很多住在横滨每天通勤去东京上班的人。之前连续的加班和奔波太累，所以到了横滨直接去民宿，睡觉了……
养足精神满心欢喜地出门，一路步行晃荡。横滨港是日本最大的国际贸易港，在市中心走路几乎都是海边散步了，很容易看到船顶上的露天小“餐厅”。
很快就走到了著名的红砖仓库，周围一带就是红砖公园。
红砖仓库曾作为横滨港的物流基地发挥了很大作用，长久以来守望着港未来区的历史发展，保留了明治和大正时期的面貌。为了保存和发挥其作用，2002年作为商业设施重新开业。
红砖仓库的不远处就到了吃饭的地方，一家一直很想吃的餐厅Pie Holic，堂食和外带皆可。
室内外都有很多座位，我们到的时候还不是饭点，吃了一会儿就坐满了。两人点了四盘，都很好吃！右下那个面包的酥皮戳开里面是加了芝士和土豆的汤，具体叫什么名字我也记不得了，菜单有图。
不仅吃饱还好吃的感觉你们懂吗！心情好得要上天，从场馆出来后坐在岸边小憩。在横滨市内真的全靠两只腿，但是一点也不觉得走得累。
△地标式摩天轮各个角度都很好看。
悠闲地晃到最后一个目的地：Noble
在里面呆一会都热得冒汗赶紧脱外套，店员全都西装笔挺真的很佩服他们。在入口处稍作等待，看见墙上印了很多调酒奖项，直接跟店员说了Ninomiya他秒懂，说当时调酒的老板现在不在这家店，在另外的分店，问我们要不要过去。嫌麻烦就还是留在这儿了，点了一杯相似的时令调酒，菠萝味太好喝啦！
两杯调酒接近300RMB，怎么可能喝得过瘾？果断去便利店买了一大瓶梅酒，扫荡了一堆下酒菜，回民宿接着喝起来。
夸奖要用力！日本便利店的下酒菜NO.1无异议！各种生鱼片都配酱油和芥末，芝士片也好吃，品种多而美味，幸福感杠杠的！
第二天，一起床就来网红店吃早餐。
位于横滨海岸大道上的时尚面包咖啡店，由于可看见海港景色，Lotus baguette拥有完全满分的氛围。天然酵母和有机栽培的自然食材的面包和饮料，受到当地人的一致欢迎。
11点开门，我是当天的第一位客人。吃完稍作休息就散步去下一家种草已久的店。
Eggs Things也算网红pancake店了，横滨店依然要排队，但由于我一个人可以靠墙坐吧台，所以很快就进去了。
边吃边看月曜，笑得停不下来。这家绝对是值得排队吃的店，我真的太爱吃鸡蛋和pancake了！
这家店对面是山下公园，离横滨中华街入口也很近，坐在这儿等小伙伴会合再合适不过了。原本是拒绝在国外吃中国菜的，虽然这次我也只逛没吃。很多东京人会特地到横滨来吃相对正宗的中华料理，很多小笼包店的排队长龙都很可怕。
在横滨虽然只待了两天，但足够喜欢上这儿了。在港口海风的吹拂下，一边感受横滨古雅时代和现代化的不同风貌，一边悠闲地散步，怎么能不想谈恋爱呢？
在众多海外房产投资项目中，日本房产凭借其低房价、可观的投资利润成为了众多投资者们的“宠爱”对象。对日本房产的投资已成为一种新趋势。不论是全球知名公司、投资专家，或是普通百姓，都加入了投资日本房产的队列中。
国外游客赴日旅游日趋火爆，人数和消费额都在不断刷新历史纪录，以东京、大阪为首的各大城市机场和百货商场人山人海，其中中国游客无论在人数和消费额方面均占据压倒性多数。
奥运会将在日本东京举行，强大的奥运经济效应预计将为日本带来20万亿日元（约合人民币1.16万亿元）的经济效应，并为日本国内创造超过120万个就业岗位。25年前的东京是全世界房价最贵的城市，如今，东京房价是其它发达城市的一半，但出租报酬却远高于其它城市，平均有6％～8％的年化报酬。
最后笔者想对大家说：今年日本新建住宅销售套数同比不断增加，包括单身公寓、一户建、整栋、商业地产等多样化物业类型。另因日本业主可拿到长期产权，且无公摊面积，租金收益也相对稳定，无论观光立国，还是长短租市场，均相对成熟，收益比较高，租金回报率较为稳定。除以上因素外，包括对美元汇率稳定，对冲通货膨胀风险，都是许多中国人到日本买房的原因。
个人观点：日本房产投资主要靠长期出租来获得稳定的收益，不能太看重短期升值。最重要的是，日本的房产租赁市场规范且严格，在进行日本房产投资前，一定要事先准确分析自己的需求和条件，选择最适合自己的投资物件，才能将投资收益最大化。
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