泪奔！扬州房价2万 时代的真实写照

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这届地价不禁“拍”+扬州房价2万+时代真的来了！这是当前热门的话题，特别是房地产市场方面。近期扬州房价一路飙升至每平方米2万元，这一消息引发了公众的广泛关注和热议。随着地价持续攀升，各地房价也随之水涨船高，引发了社会各界的关注和担忧。这一现象也引发了人们对当下房地产市场的热议和思考，许多人纷纷表达了自己的看法和观点。在这样的背景下，人们开始认真思考房地产市场的发展趋势和政府应对措施，以及个人的购房计划和投资规划。这一现象也让人感叹着时代的变迁和社会的发展，房地产市场的变动也反映了经济发展的速度和力度。

地王集体出现，昨天的土拍还在持续，3幅摇号地块没有确定最终的归属。不过可以确定的是，经初步测算，这次土拍，10幅地块可揽金超过43亿元！

土拍热度高，前后多家楼盘涨价，高价盘热销，刚需盘退场，接下来的扬州楼市对购房者实在不算友好。

看看还有哪些楼盘能让购房者“捡漏”。

汊河科宇地块高位成交

9月5日的土拍，商业地块全部干脆利落地底价成交，而涉宅地块成交的都是高价，没成交的价格更高，连汊河科宇地块也拍出了高价。至今还有3幅地块达到最高限价，没有决出最终结果。

连汊河的GZ121地块成交楼面地价都达到了7850元/平方米，从中午12点开始，连续争夺12小时，至昨天深夜10点，新能源经过519轮竞价才艰难拿下。

实际上，GZ121地块即为高新区科宇地块，附近都是工厂，居住环境实在谈不上多好，即便是这样，地价也被抬到了新的高度。

而这块地在报价阶段只有5家开发商，按照规则，在竞价阶段其他开发商不得参与。也就是说，这5家开发商举牌12小时到深夜，来争夺这块地。这是之前很多人都没有想到的热度，楼面地价7850元/平方米，居然连汊河的宅地都会被炒到如此高价！

除GZ116地块早早以楼面地价8530元/平方米被高力地产竞得外，GZ117、118、119都上摸最高限价，进入摇号阶段，现在还没有出结果……

高呼“2万+时代”火速加推

土拍之前，热点地块周边楼盘就高喊取消优惠，土拍进行的时候，还有楼盘明确表示即将涨价！

下面是这两天各楼盘围绕土拍的飞机稿，开发商高呼“2万+时代来临”！大家随便感受一下“涨声响起”的气氛——简直“扬州地图一片红”。

与此同时，不少高价盘加推节奏加快，销售情况也大大好于预期，雅居乐·富春山居的洋房居然已经清盘了。市民对房价的接受程度越来越高，这也是不得不经历的过程。

中海华樾和美的禹洲国宾府刚刚公开价格的时候，很多人都是心里一凉，毕竟均价近20000元/平方米，有没有那么多有需求的有钱人？这是个问题。但没想到，这两个竞品项目竟然都卖得不错。

美的禹洲国宾府首次开盘劲销3.5个亿，第二批房源预计很快加推，户型面积108-135平方米。

中海华樾经历两次摇号开盘：8月30日首开售罄，时隔仅4天，9月4号第二次加推，虽然没有“时光”，但认筹的购房者仍然超过了房源数。置业顾问表示近期将推出高层房源，户型面积111-137平方米。

低价盘退场，刚需选择不多了

最近3个月清盘的低价盘不少，比如超级红盘奥园观湖尚居和禹洲扬子嘉誉风华，比如比较偏远的万科未来之光，再比如长跑8年的蓝爵庄园，竟然都卖完了。

刚需的选择越来越少，下面是现在可以买的刚需盘，有需求的赶紧看一看，毕竟降房价的希望越来越渺茫了。

东区SM水岸云庭

楼盘地址：运河北路与安康路交会处

项目信息：占地面积27724平方米，建筑面积134497平方米，容积率3.42，绿化率43.32%，6栋高层住宅，总户数776户。

土拍的热度让人联想到后期不得不涨的房价，一些前期去化不太理想的项目也趁这个机会加推。刚刚，东区水岸云庭3#楼公布了认筹消息：下周一开始公开认筹，时间为3天。

东区均价15000元/平方米以下、还有房源在售的项目只有佳源双府和水岸云庭，佳源华府（珑境）和佳源桂府的剩余房源不多，都是尾盘阶段。据悉，万科的新项目时代风华在翡翠公园的基础上还将有所提升，预计价格不会低。

水岸云庭上次加推还是在7月份，由于去化速度比较慢，现在还有房源在售。3#楼是最后一栋住宅，共计109套房，主要有3个户型，面积偏大：3室2厅2卫1厨121.00㎡，3室2厅2卫1厨126.00㎡，4室2厅2卫1厨137.00㎡。均价13850元/平方米。

北区天山·国宾壹号

楼盘地址：扬子江北路与新甘泉大道交会处向西1500米（创智湖畔）

项目信息：占地面积208986平方米，建筑面积494590.03平方米，容积率1.50，绿化率35%，停车位3010个停车位，（其中地上20个、地下2990个），楼栋总数59栋，总户数1878户。其中11F小高层16栋，共计836套；5-7F洋房43栋，共计1042套。

国宾壹号首开5栋住宅，销售火爆。第二批将加推8栋住宅，包括5栋7层洋房和3栋11层小高层，共计224套毛坯房源。

已经开始预约，户型面积115-140平方米，价格待定，首开均价10940元/平方米。

南区万科·时代之光

楼盘地址：龙地路以东、定浦路以南、马港河北路以西、树人高中部以北

项目信息：占地面积81842平方米，容积率1.8，产品类型涵盖洋房和高层，户型面积90-120平方米，总户数1446户。精装交付。

时代之光营销中心位于南部体育公园，目前还在装修，十一开放，11月计划首开。目前打探到的消息是，该项目产品类似已经清盘的未来之光，主打90-120平方米的精装房源，包括洋房和高层，打造刚需最喜欢的产品。

万科时代之光的价格还不确定，不过，据置业顾问透露，比未来之光肯定要高一些。未来之光的整盘均价不过万，按照时代之光的位置配套和万科的品牌效应，预计在11000-12000元/平方米左右。

看这“面粉”的价格趋势，想要买到便宜的“面包”太难了，有自住需求的，下手越早越划算。

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