三环边地铁6号线，有生态休闲养生，常西湖新区金科中原怎么样？

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有不少粉丝朋友留言：常西湖新区的金科中原怎么样？金科中原它今天来了！

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正文：作为四环内三环外的常西湖新区渐渐的发展起来了，但是常西湖新区的常庄水库南部区域沉睡的时间太久了，随着常西湖新区概念的兴起才慢慢发展起来，周边全是头部房企的布局，继恒大林溪郡、万科水晶城、世茂，融信奥体世纪之后，再迎来一个品牌房企大盘金科，这个月金科中原正式启动，这个区域未来5-10年还是比较有期待的。

这个项目要追溯到2017年了，当时中原区招商引资，金科连董事长都来了，最终签约下中原区南部片区段庄、郭厂、冯湾、道李四个城中村开发建设，当时初步拍板常西湖南片区四个城中村开发建设，总规划面积六千亩，将建成居住十万人口，总建筑面积500万方的“生态，休闲，养生”特色小镇——贾鲁小镇，重绘贾鲁河美景。 这可是真金白银的投入，近几十个亿的前期拆迁安置资金，不是头部房企根本吃不下来。

以前的贾鲁小镇更名为金科中原，定位区域高标准“生态、休闲、养生”功能，这个概念和恒大养生谷有点类似，但是体量更大，最终能做成什么样子还得看zf和金科的决心。

金科中原最大的优势在于：

1、生态资源比较丰富，介于贾鲁河中间，临近常庄水库及南水北调运河，未来环境毋庸置疑。

2、还有一点让人误会的就是：乍一听这种大体量小镇项目，给人的感觉就是偏远，但其实金科中原是名副其实的四环内项目，临近西三环、淮河西路、航海西路，周边还有陇海高架及在建的地铁6号线冯湾站，而且这还是正儿八经的常西湖新区所在区域，周边楼盘主要有万科水晶城、恒大林溪郡，融信奥体世纪等。

金科中原的定价，考虑到西三环这个位置，倒是都不算贵。 除了市场因素，这也和金科一贯快速跑量的风格有关，想当年金科城就是低价开盘，而绿博的金科博翠书院小镇，新郑的金科御府，无一不是低于周边竞品价格销售。

回到首开的这个地块位置，项目北至陇海快速路，南至规划路，东接西三环，西抵常庄水库，单看位置，还是不错的，北面就是汇泉景悦城，斜对面是和昌湾景国际。

可惜的是，这个水库与南水北调河的夹角，是个灯下黑，这个区域一直没有发展过，周边要啥没有啥，所以占着个好地段，但很难卖上价格。这一点和东原阅城的处境类似。

现状虽然不令人满意，但金科的画饼能力很强，规划约40万方滨水商业综合体，以贾鲁水城、贾鲁水镇、艺术大酒店、城市文化展厅、贾鲁生态水岸等多元化文旅生态配套。

看完上面的金科中原的规划，简直是为厌倦了“大城市病”的都市人，提供一种理想生活的蓝本，于是各种特色小镇项目应运而生，郑州周边也是遍地开花，比如中牟绿博园的电影小镇、金科博翠书院小镇等，一般具有的共性就是距离市区较远的养生度假大盘，但回头看金科中原所处位置，常西湖新区东南区位，紧邻西三环，四环高架开通之后这里是正儿八经的四环内，与万科刚启动的水晶城相邻，生态资源尤为丰富，常庄水库、贾鲁河、南水北调中线工程环绕，地铁6号线已开建，距离冯湾站较近，基本可实现首期交房之际，地铁已先行一步，这对于相对公共交通不便的区域真是妥妥的大福利。

秉承西美的发展目标及方向，区域未来潜力还是很大的，产品整体覆盖不同人群，后期会与周边的万科水晶城、恒大林溪郡二号院入市，竞争还是很激烈的，想一决高低，还是需要真正实力的。

个人感觉金科中原的性价比还是挺高的，相比裕华城，汇泉景悦城，融信奥体世纪，永威西郡来说，要位置有位置，要容积率有容积率，要环境有环境，要价格有价格。

还需要温馨提示一下：大盘开发周期较长，配套需要一步步配齐，小镇项目已成当下主流，更适合能长期持有的客户。

金科曾被誉为洋房之父，在郑州的项目有金科城、金科天籁城、金科博翠书院小镇、金科御府等，目前从交房情况来看，并不是让人很满意呀，希望这次的金科中原不要让大家失望。

好了，以上都是站在公正客观地角度去分析金科中原这个楼盘，仅供粉丝朋友们在买房的道路上作为一个参考吧，那么这个楼盘是否适合您，是否值得您投资或者购买，您可以把你的实际情况私信给说说，我帮您分析一下。

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