南京养老地产酝酿产业升级（能否“叫座”还有待观察）

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养老地产近年来成为房地产市场的热门话题，扬子晚报记者日前从市场上了解到，南京的养老地产正悄然酝酿转型，从过去的单纯养老类型向“康养”结合转变，并融入度假、旅游等多种元素，这样的改变能否被市场所接受则有待观察。

养老地产正式进入南京肇始于2015年，在当年1月份的南京首场土地拍卖中，银城地产历经40轮竞拍，以18亿元的价格拿下南京首幅养老地块，后被命名为“东方颐年”，这应该算是养老地产在南京的初试牛刀。历经3年多的发展，养老型物业正逐渐被南京买房人所熟知，一些地产企业则在酝酿养老地产的转型升级，金陵天泉湖养老社区便是其中一例。这家楼盘在昨日宣布，将推出其二期产品金陵·湖珀园，将养老类型升级为度假、健康、养生类产品，同时，还具有一定的投资类属性。

楼市专家表示，作为房地产市场未来的发展方向之一，养老地产已被不少大牌开发商关注，未来市场行情十分看好。他们看中的主要是养老意识较高、且有一定经济基础的老年人群，数据显示，南京60岁以上的户籍老人已达130万人，城市人口老龄化率达20%，老龄化速度要高于全国平均水平，因此在很多房企眼中，这也是企业转型的一次有益尝试，未来能否“叫座”有待市场考验。

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