小产权只有购房合同怎么过户

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小产权房过不了户，只有购房者的户口迁移到该房产的集体组织，变成该集体组织成员才可以过户。或者该小产权房的土地使用权性质改变，变为国有土地，交土地出让金，再按照国有土地上房屋进行过户，当然土地使用权性质改变这种情况很少出现。

小产权只有购房合同怎么过户

小产权房不能登记，也不能过户。小产权房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。它的产权证不是国家房管部门颁发的，由乡政府或村委会颁发的。购房合同在国土房管局不会给予备案。

如果小产权房在同一集体经济组织成员之间买卖，签订的合同一般是有效的。非本集体经济组织成员无权取得或变相取得。因此，买卖双方所签订的房屋买卖协议，是违反我国有关法律、法规强制性规定，一般都会被认定为无效协议。

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