民法典里有关业委会哪些条款

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一、小区各类广告、外来车交费、商户入场费等公共收益归业主、开发商还是物业公司如何分配

按照约定或专有部分面积所占比例确定。

相应的条款：《民法典》第二百八十二条【共有部分的收入分配】 建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入，在扣除合理成本之后，属于业主共有。

《民法典》第二百八十三条【建筑物及其附属设施的费用分担和收益分配】 建筑物及其附属设施的费用分摊、收益分配等事项，有约定的，按照约定没有约定或者约定不明确的，按照业主专有部分面积所占比例确定。

二、业主和物业是什么关系物业能拒绝业主的监督和询问吗

委托管理关系。物业需接受业主的监督和询问。

相关的法律条款：《民法典》第二百八十五条 【业主和物业服务企业或其他管理人的关系】 物业服务企业或者其他管理人根据业主的委托，依照本法第三编有关物业服务合同的规定，管理建筑区划内的建筑物及其附属设施，接受业主的监督，并及时答复业主对物业服务情况提出的询问。

三、业主大会、业主委员会的决定如果侵害业主合法权益，怎么办受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销不合理决定。业委会必须接受业主的监督！

相应法律条款：《民法典》第二百八十条 【业主大会、业主委员会决定的效力】 业主大会或者业主委员会的决定，对业主具有法律约束力。业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的，受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销。

四、对于个别业主损害小区其他业主合法权益的行为，业委会有权处理吗

有权处理。业委会就是一个主体，去维护业主的合法权益、守护我们的家园！

相应法律条款：《民法典》第二百八十六条 【业主的相关义务及责任】业主大会或者业主委员会对任意弃置垃圾、排放污染物或者噪声、违反规定饲养动物、违章搭建、侵占通道、拒付物业费等损害他人合法权益的行为，有权依照法律、法规以及管理规约，请求行为人停止侵害、排除妨碍、消除危险、恢复原状、赔偿损失。（该条部分内容省略）

五、物业可以采用停电、停水等方式催缴物业费吗

物业已经提供相关服务，业主不得拒绝支付物业费，但物业不能采取停水电等方式催缴物业费。

相关法律条款《民法典》第九百四十四条 【业主支付物业费义务】 业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。

民法典里有关业委会哪些条款

民法典关于业主委员会内容的规定

第二百七十七条业主可以设立业主大会，选举业主委员会。业主大会、业主委员会成立的具体条件和程序，依照法律、法规的规定。

地方人民政府有关部门、居民委员会应当对设立业主大会和选举业主委员会给予指导和协助。

第二百七十八条下列事项由业主共同决定：

（一）制定和修改业主大会议事规则

（二）制定和修改管理规约

（三）选举业主委员会或者更换业主委员会成员

（四）选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人

（五）使用建筑物及其附属设施的维修资金

（六）筹集建筑物及其附属设施的维修资金

（七）改建、重建建筑物及其附属设施

（八）改变共有部分的用途或者利用共有部分从事经营活动

（九）有关共有和共同管理权利的其他重大事项。

业主共同决定事项，应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决。决定前款第六项至第八项规定的事项，应当经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意。决定前款其他事项，应当经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意。

第二百七十九条业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主一致同意。

第二百八十条业主大会或者业主委员会的决定，对业主具有法律约束力。

业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的，受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销

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