莞竹花园为什么这么便宜

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小区20多年房龄，较老，小区内设施也都老化，设施陈旧，都是楼梯楼，车位紧张，周边环境较差，所以便宜。

位于莞城元岭路的莞竹花园(在售房源)，先看它的数据总览：2021年5月均价10432.00元/m²，环比上月下降11.29%，价格稳中有降。

小区位于东莞市南城元岭路篁胜酒店旁边，2000年建成，容积率1.21，绿化率36%，物业服务费2元/㎡·月。

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