住宅注销原因

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住宅注销，说明该房产有产权人或公权力单位依法依规，在房屋登记机构履行了该房产的注销程序。

注销理由，一是该房屋灭失，二是产权人放弃房屋产权登记。不管是什么原因，均是有产权人或单位提出注销申请的。有完整的程序卷宗档案。

但是很少有人注销

住宅注销原因

(1)申报不实的

(2）涂改房屋权属证书的

(3）房屋权利灭失，而权利人未在规定期限内办理房屋权属注销登记的

(4）因登记机关的工作人员工作失误造成房屋权属登记不实的。

注销房屋权属证书，登记机关应当作出书面决定，送达当事人，并收回原发放的房屋权属证书或者公告原房屋权属证书作废。”另外，人民法院或者仲裁机构生效的法律文书确定房地产管理部门应当注销房屋权属证书的、原登记证明文件被有权机关依法撤销的和其他依法应当注销的，房地产管理部门应当按照《城市房屋权属登记管理办法》规定的程序注销房屋权属证书。

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